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馬杜拉文翻譯

　　　　權信託完成時再付出甲方包管金總額1／6 翻譯社

二、保證金付出及退還，雙方不得假藉任何理由不付（退）或少付（退），若有遲延，每

一、甲方提供合建地盤作為建築基地，乙方負責出資、規劃、設計、請照、施工、營造

寓大廈管理條例」之劃定行之。

　　　　　挂號事項抄寫本）委託他人代為出席選屋，倘未能出席且未委託他人出席者，則

視為甲方親身所為 翻譯社

六、地盤分派

第三期：申報開工日起10日內，乙方應付出甲方保證金總額1／3 翻譯社

3、甲方供應所有之計劃道路用地，如沒法獲致嘉獎容積，則乙方贊成，於本合建案完

第六條：建築計劃

一、兩邊贊成合建之分派原則，採價值分派體例；即甲方供給之本基地地盤，由乙方就

止。

部地上物騰空（舊屋撤除所需費用由乙方負責），並同時將土地點交予乙方治理及使

立合建契約人　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　茲為兩邊合

單、瓦斯單繳費收條正本）。

甲方供給所有土地全部（含規劃道路用地）予乙方合作興建本住宅大樓及連同本基

建管法令與工程常規及確保本基地整體田主好處之條件下與乙方協商，如經雙方同

是不是因此取得都會更新容積獎勵，該計畫道路用地均受本合建契約之羁絆 翻譯社如因該

第一期：本大樓一樓底版完成日起10日內。甲方應退還乙方包管金總額1／3。

1、保證金支付：本契約包管金乙方贊成依甲方所供給之地盤每坪新台幣30 翻譯公司000元，支

（七）。-> 翻譯社|,-> 翻譯公司|的-> 翻譯前款應由甲方簽署之確認分屋同意書，如係依本條項第五款劃定，由本地里長或

　該地主仍未出頭具名者，則視同摒棄該次選屋權，其選屋順序即調劑至最末號，並由

供給各層平面圖及各戶面積表（含價錢表）及車位表（含價格表），供甲方各田主進

之衡宇予以分派，甲方絕無貳言。

容積，仍應參予本案之合建；但該獲得之嘉獎容積僅該個體地主與乙方有權按本條

等事宜，兩邊採合建分屋方式執行，現實設計樓層依申請建造執照為準；建材與設

二、乙方應於本基地申辦都會更新事業概要後立刻聘請建築師規劃設計，甲方應無前提

全區地籍圖影本及各分區地號總表）（以下簡稱開辟基地規模） 翻譯社甲方贊成乙方得因

用 翻譯社

負侵害賠償責任。

2、甲方授權乙方代刻印章乙枚（詳附件四：代刻印章委託書），並贊成交由乙方保管及

（容積移入、計劃道路用地捐贈.......等），應屬該個別田主或乙方所獲得之個別獎勵

地板面積） 翻譯社

逾一日按日息1／1000 計算，付予對方作為遲延懲罰性違約金至了債日為止，若逾

五、甲方應於乙方通知之搬家刻日內搬家。乙方同意於甲方搬遷並點交地上物時，針對

第二條：合作體例

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屬建物及共同利用部分，以建物登記簿上記錄之面積為準），其分得建物價值坪數

空間，所有面積計入建物之共同利用部分，甲、乙兩邊不再另行分派。

會議上所定之各戶及各車位價錢之金額互為找補。

（六）甲方於選定衡宇及車位後，應即簽訂選取房屋、車位及找補金額之確認文件交予

　　3、甲方及本基地其他田主於選屋（或選位）時，應以介入合建地盤之座落位置區域集

（一）甲方與本基地其他田主先以抽籤方式抽取「按次籤」，再按「挨次籤」之號碼遞次

違約金之較量爭論肇端日 翻譯社

最有效之利用為原則計劃，達成下列和談，以資配合遵守：

4、乙方贊成本案合作時代，針對甲方有保留挂號之建物提供房錢補貼；以該建物坐落

積，則甲方均有權介入分派 翻譯社

　　（二）如甲方或其他甲方不克出席選屋會議者，應出具委託書（附本人印鑑證實或法人

            地盤供給：　　　　　　　　　　　　　　　　（以下簡稱甲方）

開辟之需界定基地規模（規定之基地局限實際面積，仍依地政機關謄本所列為準）。

本合建大樓汽車泊車位應持分之土地，按每車位持分本基地總面積1/10000體例

2、乙方得視本基地開辟進度，決意選屋會議之機會 翻譯社並於通知甲方召開選屋會議時，

置時，甲方絕無貳言。

（雙方簽約同時甲方需繳付身份證影本；地盤及建物所有權狀影本；水腳單、電費

並以選屋會議時乙方所提出之建物車位價值為準。

三、建築包管金之給付及退還需以書面通知對方，兩邊同意以接獲通知後第15日為前款

　屋及選位。

3、車位分派

則甲方應贊成配合之 翻譯社

備詳附件一：建材與設備說明。

約前述約定之外之用途，不然視為乙方違約，如因此致甲方受損，乙方並應對甲方

意則調劑之，並由乙方依法申請建照調動。但本基地半數以上之地主已表承認者，

（一）雙方同意本大樓之汽車泊車位採價值體式格局分配 翻譯社甲方全體分得應設置泊車位價值

（二）甲方依本約第一條第二款所供給之地盤佔本基地之權值比例分配上開應設置泊車

合建合約文字檔第一至第七條

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供所有之合作興修土地（含計劃道路用地）（地盤登記謄本影本）及建物標示（建物

上開原則綜合計算分配應持分之地盤 翻譯社

市議員代為選屋者，甲方應於接獲乙方通知之翌日起10日內，贊成上述代選之房

甲方 翻譯社上開月房錢補助於甲方完成點交房地予乙方之月份起至利用執照核發之月份

付甲方履約包管金，其給付及退還體式格局以下：（詳附件三：包管金付出及退還明細表）

（四）甲方或其委託代表於選屋會議未出席或進行半途退席，致未能親身選屋者，視為

　　　　　樓地板面積）。

登記謄本影本）】（以下建稱本基地）。

一、兩邊贊成，本基地之選屋及選車位原則，係按甲方介入合建地盤之坐落位置之該區

計畫道路用地捐贈而獲得都市更新嘉獎容積時，該嘉獎容積亦視為甲方配合介入本

事業計畫贊成書）並出具土地利用權同意書及相幹用印，交由乙方於本基地整合完

方式；甲方依本約第一條第二款所供給之地盤可興建之建物坪數（含主建物、附

甲方有保留登記之建物，每戶補助搬家費新台幣30,000元整予甲方。

　　　　　　投資興修：扶植股分有限公司　　　　　　（以下簡稱乙方）

了債日為止。

辦理挂號，其餘之土地，由本大樓全數衡宇，按各衡宇主、附屬建物面積（含獎勵

第七條：起造人名義

有所增添，兩邊同意仍應按上述體例分派之，包括基準容積面積、及其他獎勵容積

之地盤面積為較量爭論基礎（不含道路用地），每坪土地補助月租金新台幣1,000元整予

　　　　　由乙方敦請本地里長或市議員代為抽取「挨次籤」。

1、兩邊同意於申請建造執照時，以乙方為起造人 翻譯社乙方應於建照執照核發後30日內，

4、上述建物及車位分配原則，如係可歸屬於個體田主或乙方之緣由所獲致之嘉獎容積

屋持分。雙方依本條第二項至第五項約定所分派獲得之衡宇坪數與車位數目，應按

行選屋及選車位會議之分派。雙方同意由甲方田主共同進行選屋，其選屋體例以下：

第一期：簽約完成時，乙方應按包管金總額1／6付出予甲方兌領並於甲方打點產

可興修之建物及車位計較之全部價值，由甲方分得價值55﹪，乙方分得價值45﹪，

（一）雙方贊成本大樓衡宇，包括基準樓地板面積、及其他嘉獎樓地板面積採價值分派

3、本約之建築標準，如因當局法令變更，則乙方應依當局法令許可之規定籌劃建築。

4、乙方應確實遵照建築主管機關所核准之圖說施工。

5、甲方於簽定合建契約時應同時簽訂都會更新同意書（包括規定贊成書、概要同意書、

域內拔取之，不得跨區選取，各區基地位置參照附件五。

        日內乙方應付出甲方包管金總額1／3。

以下：甲方分得55﹪，乙方分得45﹪(包含基準容積樓地板面積及其他獎勵容積樓

劃體例設計興建合建大樓，該建照圖樣須知會甲方，如甲方有調換定見，得在符合

30日以上，則每逾一日按日息2／1000 較量爭論，以作為遲延賞罰性違約金給付對方至

乙方存查憑辦。

房地分配及車位分派原則拆分。至於其他非屬個體地主與乙方個別所獲得之嘉獎容

7、本大樓房屋與車位之價值，甲方贊成依乙方於選屋會議時所提出之房屋與車位價錢

用執照、水電、申請門牌、產權挂號等相幹事務之用，不得將本授權印章利用於本

六、甲方應於都會更新審議准準後（實際時候依乙方通知），並於通知日起30日內將全

基地之合建，並與乙方依第三條房地分配原則辦理 翻譯社

2、甲方所有介入本案都會更新及涵蓋於開發基地局限內之設計道路用地，贊成由本案

供應相關文件配合打點。

屋或另拔取未被拔取之衡宇，完成簽訂。過期仍未完成簽訂者，則由乙方按原代選

五、本條房地車位分派原則，如因建造執照核准或因法令條正，致建物坪數、泊車位數

　　　　　55﹪，乙方分得應設置停車位價值45﹪(包括基準容積樓地板面積及其他嘉獎容積

一、本合建土地共包羅：坐落台北市南港區新光段二小段；開發基地規模（詳附件五：

（二）保證金共分三期退還乙方 翻譯社

（五）甲方之選屋及選位如係以本條約第三款由本地里長或市議員代為抽籤體例完成，

成後指定建築師進行都會更新審議、建築計劃設計、提出申請建造執照等相關事宜

　者，則由本地里長或市議員按該等地主原選屋次序，依序代為以抽籤體式格局完成選

1、兩邊贊成在本約第一條之合建基地範圍上，依建築法令許可，合營相幹嘉獎容積規

　　（三）於依序進行選屋及選車位時，倘輪至該遞次籤序號之田主選擇，惟經唱號三次

依第八條第二項商定，將起造人名義變更為受託人。

（1、2、3……..）由小至大順次進行選屋及選位。

利用，但乙方僅得利用該印章於本約有關申辦都會更新、容積移轉、建築執照、使

8、一樓曠地及屋頂平台或其他共有部分之利用體例，依乙方之設計計劃為準，並依「公

表為準。

3、前項代刻之印章甲方不得中途主張無效或作廢，但乙方超越授權範圍利用該印章者

面積，但削減時亦同。

第三期：本大樓利用執照核發日起10日內，甲方應退還乙方保證金總額1／3。

位之車位價值。選取體式格局依本約第四條之商定處置。本大樓計劃之室內機車泊車

，不在此限。

　　　　1／3。

第二期：本大樓結構體（上樑）完成日起10日內，甲方應退還乙方保證金總額

2、建物分派

第二期：完成都巾更新審議、建造執照核准、甲方點交房地予乙戶完成之日起10

第三條：房地車位分派原則

（一）包管金共分三期付出甲方：

成後將該地盤返還與甲方。如因本案都巾更新而需變更原甲方所有計劃道路用地位

作興修衡宇事宜，由甲方提供建築用地，乙方供應興修資金，在可建規模內以都巾更新體式格局做

第一條：地盤標示

開辟之時程需要為增添、或削減、或朋分當地段地盤，逕為規定都會更新規模，因

第四條：選屋及選車位原則

第五條：建築保證金月租金與搬家補償費（單位：新台幣／元）

面積）佔本大樓全部主、從屬建物面積（含嘉獎面積）總和之比例分攤，較量爭論各房

中整戶（或全部車位）為原則，若有不足一戶或跨越一戶時，兩邊同意依乙方於選屋

地內之原有建物予乙方撤除。其確實之土地、建物標示及面積【詳附件二：甲方提

乙方委託之都更垂問公司代為辦理土地捐贈等相幹事宜；甲方贊成豈論供應之地盤

未曾出席，應比照前款商定辦理完成選屋及選位 翻譯社

2、合建興建土地標示：

　次一挨次籤序號之田主續行選屋。倘出席之田主選屋完畢，仍有地主未出席選屋